🏡 청년 전세보증금 반환보증 + 대출지원

청년에게 안정된 전셋집을!

최대 2억 원 저리 전세대출 + 보증보험까지 한 번에

✅ 1. 제도 개요

청년 전세보증금 반환보증 + 대출지원은
청년이 전세로 안정된 주거를 할 수 있도록 돕기 위해
정부와 주택도시보증공사(HUG), 주택금융공사(HF) 등이 함께 추진하는
금융 + 보증 통합형 지원제도입니다.

간단히 말하면,

보증금 마련을 위한 저금리 전세자금 대출
혹시 모를 전세사기, 미반환 위험을 막기 위한 보증보험 지원

이 두 가지를 패키지로 제공해 청년의 주거 안정성과 금융 접근성을 동시에 높입니다.

💡 2. 주요 지원 내용

항목내용

📌 대출 한도	최대 2억 원
📌 이자율	연 1.2% ~ 2.0%대 (변동금리 기준)
📌 대상	만 19세~34세 이하, 무주택 청년
📌 소득 조건	연소득 5천만 원 이하 (맞벌이 6천만 원 이하)
📌 보증 상품	HUG 반환보증 필수 가입 (보증료 지원 포함)
📌 지원 유형	전세자금대출 + 보증보험 가입 연계형

🧾 3. 전세보증금 반환보증이란?

전세 계약이 끝났을 때,
집주인이 보증금을 돌려주지 못하면 어떻게 될까요?

이를 대비하는 것이 바로 전세보증금 반환보증입니다.
HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI서울보증, **HF(주택금융공사)**에서 보증을 제공하며,
집주인이 보증금을 돌려주지 않을 경우 보증기관이 먼저 보증금을 지급해주고
이후 집주인에게 구상권을 행사합니다.

청년 특별지원 제도에서는 이 보증보험료도 일부 지원해주기 때문에
보다 저렴하게 보증 상품을 이용할 수 있습니다.

🎯 4. 신청 자격 요건 (2025년 기준)

항목조건

연령	만 19세 이상 ~ 34세 이하 (병역 이행 시 최대 39세)
주거	무주택자 (세대주 또는 단독 세대 구성 가능)
소득	연 소득 5천만 원 이하 (맞벌이 6천만 원 이하)
자산	총 자산 3억 3천만 원 이하, 차량 3,557만 원 이하
임차 조건	보증금 3억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 기준)
계약 조건	전세계약 체결 후 3개월 이내 신청 필수, 잔금 지급 전 필요

📝 5. 신청 방법 및 절차

① 사전 준비

전세계약서 사본
임대인(집주인) 동의 여부 확인
계약금 지급 후 잔금 이전에 신청 권장

② 대출 신청

취급 은행: 국민은행, 신한은행, 우리은행, 농협, 하나은행 등
대출 상담 → 소득·신용 조회 → 심사 → 승인

③ 보증보험 가입

HUG 또는 HF 통해 보증보험 연계 가입
전세보증금 반환보증 자동 가입 가능 (대출 상품 연동형인 경우)
보증료는 연 0.1~0.2% 수준이며 일부는 국가 또는 지자체 지원 가능

④ 최종 실행

대출금 지급 → 임대인 계좌로 입금
전입신고 및 확정일자 필수

🏠 6. 대출 및 보증 조건 상세

항목세부 내용

대출금 상환 방식	만기일시상환 (2년 만기, 연장 가능)
금리	변동금리 기준 1.2~2.0%대
보증료	연 보증금의 0.1~0.2%, 일부 지자체에서 보증료 전액 지원
상환	최대 10년까지 연장 가능 (2년 단위 재심사)

🧩 7. 지자체 추가 지원 사례

지역지원 내용

서울시	청년 임차보증금 지원 연계, 보증료 전액 지원
경기도	청년 전월세 지원 연계, 이자 일부 보전
부산시	반환보증 가입 의무화 + 대출 연계 시 별도 이자 지원
대구/광주	보증료 지원 + 전입 시 이사비 지원 등 다양

※ 지자체마다 추가 혜택이 상이하므로, 거주지 지자체 홈페이지 확인 필요

💬 8. 청년 후기

🗣️ “전세사기 뉴스 보고 불안했는데, 반환보증 덕분에 맘 편히 계약했어요.” – 강다윤(29세, 인천)

🗣️ “2억 가까이 전세 대출받았는데 이율이 낮고, 보증도 되니 훨씬 안심돼요.” – 김정우(32세, 대전)

🧠 9. 유의사항

계약금만 지급한 상태에서 신청 가능, 잔금 지급 이후에는 보증 가입 불가
계약서상 주소, 명의 불일치 시 보증 가입 거절 가능
반드시 전입신고 및 확정일자 등록 필요
대출 실행 전 보증보험 가입 완료 필수